Good Life Journal

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プレハブ工法なら3週間でホテルが建つ。

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建築業界最大手である大和ハウスは、2015年6月にマレーシア最大手デベロッパーのSunway Berhad社と共同でプレハブ工法による戸建住宅の開発・販売に取り組むための業務提携を行い、戸建住宅の開発・販売を行うための合弁会社を設立しました。

プレハブの家というと、庭の片隅にある小さな倉庫や災害の時に建設する仮設住宅を思い浮かべるかもしれませんが、そういった私たちのイメージとは裏腹に、プレハブ工法とは巨大な建造物の建設にも用いられる立派な建築手法の1つです。

シンガポールは、PPVC(Pre-fabricated Pre-finished Volumetric Modular Construction)と呼ばれるプレハブ工法を積極的に推進している国の1つで、シンガポールの主要空港であるチャンギ空港隣接のクラウンプラザホテルの他に、寮やホステル、工業施設、中高層住宅などにこのアプローチが導入されています。

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クラウンプラザホテルの開発母体となった不動産ディベロッパーOUEリミテッド幹部のメタ氏によれば、中国で内装まで仕上げた部屋のユニットをトレーラーで現場まで搬入し、現場では積み木のように部屋を組み立てるという方法を採用したことで、たった2~3週間のうちに243室の拡張をすべて終え、使用するトラックの数は76%減り、総労働者数も従来工法の60%である36人で済んだのだそうです。

プレハブ工法では、工場において部材が作られ、現場では大工や職人の手を介さずに設置から組み立てまで行われるため、作業者の経験や技術に左右されない安定した品質をコストを抑えて、非常に短い工期の中で、しかも環境にも配慮し、施工者の安全性まで確保しながら実現することができます。

この時に現地を視察したローレンス・ウォン国家開発相は「外国人労働者に頼るという昔ながらの工法を将来も続けることはできない」とシンガポールにおけるプレハブ工法の推進を強く訴える発言をしていますが、外国人労働者に頼るかどうかはともかく、プレハブ工法の導入で相当な効率化を図ることは間違いありません。

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建設工程におけるありとあらゆる無駄を省いて、プロジェクト全体のプランニングや設計に使われる時間を確保することで、建物のデザイン性の追及やメンバー間での信頼の醸成にもっと時間を割けるようになれば、建築の秘める可能性というのはこれまで以上に大きなものになっていくことでしょう。

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